Estimation théorique
Rue des Tilleuls,38550 Le Péage de Roussillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tilleuls,38550-Le Péage de Roussillon indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-sur-Varèze (38019), comprenant 1511 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auberives-sur-Varèze (38019), comprenant 1511 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.039€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-31 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 76 | 210 | 36000€ | 474€ |
2020-01-20 | 2 | RUE DES TILLEULS | 4 | 76 | 258 | 43000€ | 566€ |
2022-01-13 | 7 | RUE DES TILLEULS | 5 | 138 | 390 | 62000€ | 449€ |
2020-12-22 | 10 | RUE BOIS PILON | 5 | 80 | 1304 | 197500€ | 2469€ |
2020-08-27 | 9002 | RUE BOIS PILON | 4 | 120 | 818 | 247350€ | 2061€ |
2020-12-23 | 11 | RUE BOIS PILON | 6 | 80 | 619 | 140000€ | 1750€ |
2022-04-15 | 19 | RUE DU PORT VIEUX | 3 | 91 | 806 | 194000€ | 2132€ |
2021-01-15 | 9005 | RUE DU PORT VIEUX | 5 | 100 | 706 | 180000€ | 1800€ |
2021-07-01 | 9011 | ALL GAY LUSSAC | 5 | 99 | 846 | 190000€ | 1919€ |
2020-10-21 | 32 | ALL GAY LUSSAC | 4 | 90 | 1585 | 216050€ | 2401€ |
2020-09-05 | 32 | RUE BOIS PILON | 5 | 152 | 1332 | 282000€ | 1855€ |
2022-08-05 | 9001 | ALL GAY LUSSAC | 4 | 76 | 865 | 175000€ | 2303€ |
2020-07-23 | 4 | RUE BOIS PILON | 4 | 91 | 585 | 213750€ | 2349€ |
2021-05-31 | 4 | RUE BOIS PILON | 4 | 91 | 585 | 234500€ | 2577€ |
2020-11-09 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 81 | 139 | 155000€ | 1914€ |
2020-01-21 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 81 | 173 | 155000€ | 1914€ |
2022-08-26 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 81 | 197 | 169000€ | 2086€ |
2020-07-31 | 58 | RUE DE CHAMPANAY | 5 | 103 | 1210 | 225000€ | 2184€ |
2020-09-18 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 81 | 197 | 155000€ | 1914€ |
2019-09-12 | 6 | ALL GAY LUSSAC | 3 | 70 | 170 | 142857€ | 2041€ |
2022-01-14 | 1 | IMP DES VIGNES | 3 | 90 | 393 | 150000€ | 1667€ |
2020-05-18 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 70 | 171 | 138800€ | 1983€ |
2022-09-09 | 16 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 113 | 601 | 160000€ | 1416€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DU PORT VIEUX | 5 | 80 | 467 | 210000€ | 2625€ |
2020-06-29 | 9004 | RUE DE BELLEFONTAINE | 4 | 65 | 737 | 169000€ | 2600€ |
2020-09-30 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 70 | 171 | 139000€ | 1986€ |
2021-07-22 | 62 | RUE DE CHAMPANAY | 4 | 83 | 781 | 176000€ | 2120€ |
2022-09-26 | 42 | RUE BOIS PILON | 4 | 135 | 826 | 409250€ | 3031€ |
2021-11-22 | 6 | IMP DES VIGNES | 4 | 67 | 574 | 172500€ | 2575€ |
2022-02-04 | 99 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 103 | 303 | 228000€ | 2214€ |
2021-06-03 | 6 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 70 | 250 | 141500€ | 2021€ |
2022-01-06 | 103 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 3 | 76 | 303 | 215000€ | 2829€ |
2020-02-26 | 46 | RUE DE CHAMPANAY | 3 | 59 | 361 | 150000€ | 2542€ |
2023-02-21 | 20 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 72 | 759 | 279000€ | 3875€ |
2021-07-01 | 11 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 148 | 909 | 349000€ | 2358€ |
2022-02-02 | 6 | IMP EGLANTINE | 4 | 76 | 606 | 85000€ | 1118€ |
2021-11-03 | 2 | PL DU STADE | 4 | 90 | 400 | 164000€ | 1822€ |
2019-07-24 | 5 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 64 | 725 | 172050€ | 2688€ |
2020-04-30 | 45 | RUE BOIS PILON | 4 | 149 | 695 | 247500€ | 1661€ |
2020-01-16 | 19 | RUE GAY LUSSAC | 6 | 148 | 1000 | 238000€ | 1608€ |
2022-04-15 | 11 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 132 | 907 | 298000€ | 2258€ |
2022-02-24 | 50 | RUE BOIS PILON | 5 | 100 | 1007 | 215000€ | 2150€ |
2020-04-14 | 4 | PL DU STADE | 4 | 67 | 391 | 147500€ | 2201€ |
2020-12-23 | 6 | RUE DE BELLEFONTAINE | 4 | 100 | 1066 | 200000€ | 2000€ |
2019-05-17 | 1 | IMP RENE LAENNEC | 3 | 100 | 973 | 186000€ | 1860€ |
2021-06-25 | 6 | RUE JACQUIER | 4 | 138 | 723 | 205000€ | 1486€ |
2022-06-14 | 0 | ROTAGNON | 5 | 135 | 863 | 360000€ | 2667€ |
2019-08-30 | 19 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 137 | 1100 | 215000€ | 1569€ |
2020-02-20 | 84 | RUE ADOLPHE GARILLAND | 3 | 91 | 233 | 125000€ | 1374€ |
2022-11-03 | 111 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 3 | 71 | 545 | 206900€ | 2914€ |
2021-08-05 | 7 | IMP JEAN PIERRE BACRI | 6 | 151 | 900 | 210000€ | 1391€ |
2022-08-30 | 4 | RUE ALFRED POIZAT | 3 | 83 | 791 | 220800€ | 2660€ |
2021-11-05 | 28 | RUE DE CHAMPANAY | 6 | 85 | 1166 | 215000€ | 2529€ |
2019-12-11 | 2 | RUE JACQUIER | 5 | 122 | 465 | 230200€ | 1887€ |
2022-10-13 | 3 | IMP MAURICE RAVEL | 3 | 69 | 526 | 170000€ | 2464€ |
2020-11-13 | 3 | RUE LAENNEC | 4 | 115 | 612 | 255000€ | 2217€ |
2022-08-22 | 78 | RUE ADOLPHE GARILLAND | 4 | 94 | 133 | 263000€ | 2798€ |
2020-11-06 | 4 | RUE LAENNEC | 4 | 115 | 703 | 210000€ | 1826€ |
2022-01-21 | 2 | RUE JACQUIER | 3 | 80 | 126 | 163000€ | 2038€ |
2021-03-04 | 5 | RUE LAENNEC | 4 | 115 | 1055 | 280000€ | 2435€ |
2020-11-24 | 8 | RUE ALFRED POIZAT | 4 | 66 | 825 | 170000€ | 2576€ |
2019-10-04 | 2 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 110 | 855 | 230300€ | 2094€ |
2021-04-02 | 54 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 85 | 280 | 169900€ | 1999€ |
2021-12-30 | 117 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 85 | 224 | 188600€ | 2219€ |
2021-10-12 | 24 | RUE DE CHAMPANAY | 4 | 83 | 809 | 110000€ | 1325€ |
2021-07-27 | 29 | RUE DE CHAMPANAY | 4 | 55 | 404 | 143070€ | 2601€ |
2022-03-30 | 52 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 85 | 274 | 167300€ | 1968€ |
2020-02-10 | 68 | RUE ADOLPHE GARILLAND | 3 | 80 | 205 | 158000€ | 1975€ |
2021-08-30 | 50 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 5 | 93 | 312 | 186000€ | 2000€ |
2019-07-16 | 9009 | RUE ALFRED POIZAT | 3 | 67 | 531 | 158000€ | 2358€ |
2021-09-02 | 6 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 89 | 548 | 212000€ | 2382€ |
2023-03-14 | 63 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 89 | 394 | 248792€ | 2795€ |
2022-06-03 | 27 | RUE DE CHAMPANAY | 6 | 90 | 475 | 219500€ | 2439€ |
2021-06-24 | 48 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 85 | 262 | 169900€ | 1999€ |
2021-01-11 | 71 | RUE ADOLPHE GARILLAND | 5 | 89 | 636 | 143000€ | 1607€ |
2021-06-03 | 13 | RTE DE CONDRIEU | 3 | 63 | 212 | 157000€ | 2492€ |
2021-06-01 | 16 | RUE SACCO ET VANZETTI | 4 | 90 | 0 | 198600€ | 2207€ |
2022-02-25 | 27 | RUE DE CHAMPANAY | 4 | 98 | 593 | 239000€ | 2439€ |
2020-06-05 | 52 | RUE BOIS PILON | 4 | 89 | 212 | 130000€ | 1461€ |
2021-08-13 | 44 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 114 | 472 | 253700€ | 2225€ |
2021-07-22 | 9 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 89 | 582 | 221000€ | 2483€ |
2021-12-08 | 53 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 5 | 149 | 316 | 307500€ | 2064€ |
2020-11-12 | 4 | RUE DE LA ROSE | 5 | 95 | 587 | 187000€ | 1968€ |
2020-04-23 | 16 | RUE SACCO ET VANZETTI | 3 | 63 | 823 | 162000€ | 2571€ |
2021-06-08 | 27 | RUE DE CHAMPANAY | 4 | 98 | 423 | 244000€ | 2490€ |
2021-04-08 | 17 | RUE DE CHAMPANAY | 4 | 83 | 746 | 151000€ | 1819€ |
2020-04-23 | 46 | RUE ADOLPHE GARILLAND | 6 | 140 | 371 | 243786€ | 1741€ |
2020-09-28 | 1 | LOT LES VERGERS DU CENTRE | 9 | 125 | 688 | 230000€ | 1840€ |
2021-04-08 | 17 | RUE DE CHAMPANAY | 4 | 83 | 623 | 146000€ | 1759€ |
2020-09-22 | 40 | RUE ADOLPHE GARILLAND | 4 | 120 | 1264 | 155000€ | 1292€ |
2020-05-15 | 26 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 89 | 407 | 241885€ | 2718€ |
2021-01-08 | 4 | CHE VERT | 4 | 118 | 706 | 252000€ | 2136€ |
2022-09-08 | 22 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 5 | 147 | 489 | 345000€ | 2347€ |
2022-01-26 | 40 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 81 | 585 | 170000€ | 2099€ |
2021-10-15 | 70 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 85 | 322 | 198300€ | 2333€ |
2021-08-04 | 19 | IMP DES HAYES | 4 | 87 | 225 | 244000€ | 2805€ |
2020-02-28 | 0 | BOIS IMBERT NORD | 6 | 132 | 619 | 264000€ | 2000€ |
2022-09-26 | 18 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 89 | 419 | 284000€ | 3191€ |
2020-07-02 | 1 | RUE DU LAVOIR | 3 | 96 | 673 | 212000€ | 2208€ |
2023-03-30 | 1 | RUE DU LAVOIR | 3 | 96 | 673 | 266142€ | 2772€ |
2019-12-10 | 14 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 84 | 227 | 192000€ | 2286€ |
2019-10-25 | 14 | CHE VERT | 4 | 112 | 764 | 216770€ | 1935€ |
2019-12-23 | 77 | RUE BOIS PILON | 4 | 101 | 654 | 187000€ | 1851€ |
2019-09-18 | 9 | RUE DE VIREVILLE | 4 | 75 | 247 | 162000€ | 2160€ |
2019-12-20 | 75 | RUE BOIS PILON | 4 | 100 | 941 | 220000€ | 2200€ |
2019-12-02 | 33 | RUE ALFRED POIZAT | 5 | 94 | 902 | 215000€ | 2287€ |
2022-01-07 | 9 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 5 | 88 | 380 | 190000€ | 2159€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DE VIREVILLE | 4 | 86 | 471 | 170250€ | 1980€ |
2020-07-21 | 4 | RUE DE VIREVILLE | 4 | 86 | 471 | 187000€ | 2174€ |
2022-10-28 | 8 | IMP DE L OUEST | 4 | 65 | 545 | 95000€ | 1462€ |
2021-09-23 | 11 | RUE DE VIREVILLE | 5 | 134 | 200 | 290000€ | 2164€ |
2021-01-25 | 79 | RUE BOIS PILON | 4 | 101 | 655 | 206625€ | 2046€ |
2022-06-24 | 4 | CHE DU LAVOIR | 5 | 139 | 147 | 160000€ | 1151€ |
2020-05-15 | 9001 | RUE DU LAVOIR | 3 | 60 | 233 | 142400€ | 2373€ |
2022-04-25 | 31 | RUE ALFRED POIZAT | 5 | 103 | 916 | 323680€ | 3143€ |
2022-03-12 | 10 | LOT LES VERGERS DU CENTRE | 3 | 93 | 541 | 169000€ | 1817€ |
2020-07-03 | 10 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 5 | 105 | 524 | 72000€ | 686€ |
2020-08-05 | 6 | RUE DE VIREVILLE | 5 | 115 | 1161 | 292600€ | 2544€ |
2020-10-21 | 20 | RUE BOIS IMBERT | 4 | 116 | 792 | 229000€ | 1974€ |
2019-06-18 | 7 | RUE BAYARD | 4 | 74 | 221 | 72000€ | 973€ |
2023-03-09 | 12 | LOT LES VERGERS DU CENTRE | 3 | 72 | 669 | 216590€ | 3008€ |
2022-05-30 | 8 | RUE BOIS IMBERT | 4 | 102 | 1200 | 237500€ | 2328€ |
2022-01-26 | 4 | RUE CASANOVA | 4 | 90 | 1550 | 253750€ | 2819€ |
2020-02-21 | 3 | RUE CASANOVA | 5 | 90 | 800 | 237000€ | 2633€ |
2022-05-31 | 9005 | RUE BOIS IMBERT | 5 | 90 | 427 | 187350€ | 2082€ |
2021-07-05 | 18 | RUE DE LA CROIX MORAND | 7 | 110 | 737 | 170000€ | 1545€ |
2022-05-31 | 5 | RUE CASANOVA | 4 | 72 | 768 | 293000€ | 4069€ |
2019-12-19 | 23 | RUE DE LA CROIX MORAND | 3 | 80 | 406 | 165000€ | 2063€ |
2020-01-27 | 3 | RUE PIERRE DUPONT | 5 | 110 | 396 | 180000€ | 1636€ |
2019-08-01 | 8 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 68 | 559 | 80000€ | 1176€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DES MOURINES | 4 | 76 | 153 | 122000€ | 1605€ |
2021-01-15 | 5 | MTE DE LOUZE | 5 | 100 | 179 | 100000€ | 1000€ |
2020-12-30 | 10 | RUE CASANOVA | 4 | 95 | 1023 | 265000€ | 2789€ |
2021-10-04 | 10 | RUE CASANOVA | 4 | 95 | 1023 | 322000€ | 3389€ |
2020-12-02 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 150 | 176000€ | 1467€ |
2019-06-25 | 28 | RUE DE LA CROIX MORAND | 3 | 70 | 195 | 163500€ | 2336€ |
2019-12-23 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 53 | 100 | 27000€ | 509€ |
2019-09-11 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 32 | 46 | 37500€ | 1172€ |
2020-09-25 | 7 | RUE PIERRE DUPONT | 3 | 65 | 0 | 124000€ | 1908€ |
2022-02-07 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 67 | 0 | 100650€ | 1502€ |
2020-07-20 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 151 | 131 | 55000€ | 364€ |
2023-03-20 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 151 | 131 | 144960€ | 960€ |
2021-06-09 | 48 | RUE SACCO ET VANZETTI | 5 | 80 | 517 | 156000€ | 1950€ |
2021-12-17 | 2 | PL COLONNA ROMANO | 3 | 101 | 101 | 124950€ | 1237€ |
2020-10-22 | 20 | IMP DOUBLE | 3 | 88 | 45 | 32000€ | 364€ |
2021-09-14 | 16 | IMP DOUBLE | 2 | 40 | 47 | 111500€ | 2788€ |
2019-09-04 | 1 | IMP DOUBLE | 3 | 50 | 39 | 71050€ | 1421€ |
2021-03-23 | 4 | AV DE DUNKERQUE | 4 | 92 | 258 | 185000€ | 2011€ |
2021-12-10 | 5815 | BOIS IMBERT SUD | 6 | 149 | 978 | 380000€ | 2550€ |
2019-12-13 | 1 | IMP CALMETTE | 5 | 104 | 600 | 185000€ | 1779€ |